• Kantoren in de gebouwen Justice (12.100 m²), Zavel (4.400 m²) en Paille (9.350 m²).
• Een appartementsgebouw van 8.200 m² in de Lebeaustraat.
• Het Justitiegebouw dat semi-openbare ruimtes biedt voor de buurt.
• Handelspanden in de gebouwen Zavel, Lebeau en Justice.
• Een ondergrondse parkeergarage op twee verdiepingen met parkeerplaatsen voor zowel auto’s (158) als fietsen (425). Om tegemoet te komen aan de behoeften van de gebruikers van elektrische voertuigen zullen in de parkeergarage oplaadpunten beschikbaar zijn.
• Een binnentuin van 1.050 m² die niet alleen een ontmoetingsruimte zal zijn maar ook een bron van licht en groene zones.

In totaal wordt 75% of vier op de vijf gebouwen gerenoveerd, namelijk de gebouwen Ruisbroek, Justice, Zavel en Paille.

Het gebouw aan de Lebeaustraat is een nieuwe constructie. Het Lebeau-gebouw zal niet hoger zijn dan het bestaande gebouw en zal trapsgewijs worden gebouwd om meer natuurlijk licht in de straat toe te laten. 

Uit verschillende studies blijkt dat het niet mogelijk was dit gebouw te renoveren en tegelijkertijd een ambitieus programma van gemengd gebruik, samenhang en interactie voor te stellen. Het project heeft als doel ruimtes aan te bieden die een hoge levenskwaliteit aanbieden. Wij garanderen niettemin dat de nieuwe gebouwen perfect zullen passen binnen de wijk door de architectuur en door de in het complex aanwezige materialen te respecteren.

Het authentieke karakter van de gebouwen zal zoveel mogelijk behouden blijven. In de mate van het mogelijke voorziet deze herziene versie van het project in een maximale renovatie met als doel trouw te blijven aan de architurale stijl van de wijk. 

Om de CO²-uitstoot van de werken te beperken, zullen ter plaatse aanwezige materialen, alsook materialen van andere bouwplaatsen voor hergebruik worden gerecupereerd. Overigens zal het hergebruik van materialen een resultaat waarborgen dat harmonieus inpast in de bestaande omgeving.

De parkeergarage is bedoeld als compensatie voor het toekomstig verlies van parkeerplaatsen op de weg in het centrum van Brussel. De parkeergarage zal beveiligde plaatsen bieden en zal eveneens uitgerust zijn met elektrische oplaadpunten om tegemoet te komen aan het toenemend gebruik van elektrische fietsen en auto’s.

De binnentuin van 1.050 m² zal met diverse plantensoorten worden aangelegd om een frisse groene oase te creëren. Hiermee wil Immobel een oplossing bieden voor de dichte bebouwing van deze wijk. Overigens zal de binnentuin ook de bouwvolumes van het complex verminderen en meer licht laten binnendringen. Het overtollige regenwater dat via de balkons en de daken wordt opgevangen, zal worden gebruikt om de tuin te bewateren. 

De herziene versie van het project heeft nog grotere duurzaamheidsambities dan het oorspronkelijk ontwerp. Ons project heeft de ambitie om de certificaten BREEAM Outstanding en WELL Platinum te behalen, de maximale score in termen van duurzaamheid. 

Zo zullen de gebouwen worden uitgerust met warmtepompen, geothermische installaties en zullen ze geen fossiele brandstoffen vereisen. Door het hergebruik van ter plaatse gerecupereerde materialen willen we met dit project inzake CO²-uitstoot beter scoren dan de internationale normen. 

Voorts zal de parkeergarage uitgerust zijn met elektrische oplaadpunten om tegemoet te komen aan het toenemend gebruik van elektrische fietsen en auto’s.